EMPRESA DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS NO BAIRRO FLAMENGO NO RIO DE JANEIRO

Entre a Baía de Guanabara e os morros da Zona Sul, o Flamengo se destaca como um bairro que harmoniza história, cultura e qualidade de vida. Com aproximadamente 50 mil habitantes distribuídos em seus 1,65 km², ostenta um IDH de 0,959 (2000), figurando entre os endereços mais cobiçados do Rio. Seu nome, que remete aos navegadores flamengos do século XVI, esconde origens diversas – desde referências aos flamingos que habitavam a região até a possível influência de imigrantes açorianos devotos de Nossa Senhora dos Flamengos.

O bairro vive entre dois tempos: de um lado, preserva marcos históricos como o Castelinho do Flamengo (1918), hoje centro cultural, e a Casa de Arte Julieta de Serpa; de outro, abraça a modernidade com edifícios residenciais de alto padrão que atingem valores de até R$ 3,5 milhões. Essa dualidade se reflete na arquitetura, onde sobrados do início do século XX convivem com torres contemporâneas, especialmente ao longo da Avenida Rui Barbosa – 9ª via mais valorizada da cidade em 2023.

A localização privilegiada explica parte desse prestígio. Com três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado e Catete) e fronteiras com Botafogo, Laranjeiras e Glória, o bairro funciona como elo entre a Zona Sul e o Centro. O Parque Brigadeiro Eduardo Gomes, popularmente conhecido como Aterro do Flamengo, oferece 1,2 milhão de m² de área verde à beira-mar, com ciclovias, quadras esportivas e o icônico Monumento aos Pracinhas – cartão-postal que abriga cerimônias mensais de troca da guarda militar.

Culturalmente, o Flamengo pulsa com espaços como o Oi Futuro (antigo Museu das Telecomunicações) e o Arte Sesc, além de sediar consulados de seis países. A gastronomia se concentra nas ruas Marquês de Abrantes e Senador Vergueiro, onde bares tradicionais dividem espaço com restaurantes premiados. A Praça São Salvador, com seus eventos semanais, permanece como ponto de encontro de gerações, enquanto o antigo Cine Joia, agora espaço cultural, revive a efervescência artística dos anos 1950.

O bairro atrai famílias pela segurança e infraestrutura. Escolas renomadas como o Colégio São Bento e a proximidade com o Hospital Miguel Couto reforçam essa vocação residencial. Contudo, desafios persistem: a especulação imobiliária pressiona imóveis mais antigos, e a falta de estacionamento torna-se crônica nas ruas estreitas do “Flamenguinho”, área próxima ao Largo do Machado.

Berço de clubes como Flamengo e Fluminense, o bairro mantém viva sua memória esportiva. A cada domingo, a Feira de Artesanato do Largo do Machado atrai visitantes, enquanto o Morro da Viúva – único remanescente do antigo perfil geográfico – oferece vistas deslumbrantes da Baía. Entre tradição e modernidade, o Flamengo segue como testemunha privilegiada da história carioca, provando que é possível conciliar charme histórico com o dinamismo de uma metrópole em constante transformação.

A Avalia-SP Rio de Janeiro – Avaliação de Imóveis no Rio de Janeiro, RJ está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais  nos municípios do Rio de JaneiroTeresópolisParatyPetrópolis,Nova FriburgoVolta Redonda, Barra MansaTrês RiosPorto RealArraial do CaboBúziosCampos dos GoitacazesParacambi, Seropédica, Itaguaí,GuapimirimNiteróiItaboraí, Maricá, Tanguá, Cachoeiras de Macacu, Rio Bonito, etc.  com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

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