EMPRESA DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM NILÓPOLIS, RIO DE JANEIRO

Nilópolis, o menor município em extensão territorial do estado do Rio de Janeiro, concentra uma população expressiva em seus pouco mais de 19 km². Integrante da Região Metropolitana do Rio de Janeiro e da Baixada Fluminense, Nilópolis, apesar de sua área reduzida, pulsa com uma dinâmica urbana e uma história rica, marcada por sua emancipação de Nova Iguaçu em 1947. Sua proximidade com a capital, a cerca de 25 km, facilita o acesso de seus moradores a diversos serviços e oportunidades.

Apesar de sua pequena área, Nilópolis ostenta uma das maiores densidades populacionais urbanas do Brasil, um dado que molda significativamente sua infraestrutura e seus desafios urbanos. O município desenvolveu um comércio e serviços diversificados para atender às necessidades de seus habitantes, com destaque para o centro da cidade. Sua localização estratégica na Baixada Fluminense o insere em um importante eixo de circulação de pessoas e bens.

No que tange à infraestrutura de transportes, Nilópolis conta com linhas de ônibus municipais e intermunicipais que conectam a cidade a outros municípios da Baixada e à capital. Além disso, o município é servido por duas estações da Linha Japeri da SuperVia (Nilópolis e Olinda), facilitando o deslocamento de seus moradores para o Rio de Janeiro e outras localidades da região. As principais vias da cidade, como a Estrada Mirandela, a Avenida Getúlio Moura e a Avenida Getúlio Vargas, estruturam o fluxo de veículos e pedestres.

A história de Nilópolis remonta ao período colonial, integrando grandes fazendas e sendo parte da freguesia de São João de Meriti. O desenvolvimento urbano ganhou impulso com a chegada da Estrada de Ferro Dom Pedro II, que impulsionou o comércio e atraiu novos moradores. O nome do município é uma homenagem a Nilo Peçanha, importante figura política brasileira.

Apesar de sua urbanização intensa, Nilópolis conta com áreas de lazer e preservação ambiental em seu entorno, como parte do Parque Municipal de Nova Iguaçu, conhecido localmente como Gericinó ou Mata. Essa área oferece opções de lazer como pistas de bicicleta e aparelhos de ginástica, além de ser utilizada para treinamento militar.

No cenário cultural, Nilópolis é nacionalmente conhecida por ser a sede da GRES Beija-Flor, uma das mais tradicionais e vitoriosas escolas de samba do carnaval carioca. A quadra da escola, localizada no centro da cidade, é um importante polo cultural e de eventos.

Em suma, Nilópolis, apesar de ser o menor município do Rio de Janeiro em área, possui uma infraestrutura urbana funcional, um comércio e serviços ativos e uma população densamente distribuída. Sua história rica, sua localização estratégica e sua forte identidade cultural, especialmente através da Beija-Flor, contribuem para a dinâmica e a relevância do município no contexto da Baixada Fluminense e do estado do Rio de Janeiro.

A Avalia-SP Rio de Janeiro – Avaliação de Imóveis no Rio de Janeiro, RJ está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais  nos municípios do Rio de JaneiroTeresópolisParatyPetrópolis,Nova FriburgoVolta Redonda, Barra MansaTrês RiosPorto RealArraial do CaboBúziosCampos dos GoitacazesParacambi, Seropédica, Itaguaí,GuapimirimNiteróiItaboraí, Maricá, Tanguá, Cachoeiras de Macacu, Rio Bonito, etc.  com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

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Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.

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