Seropédica, um dos 13 municípios da Baixada Fluminense, localiza-se a 75 quilômetros da capital do estado do Rio de Janeiro. Com uma área de 283,634 km², sua população foi estimada em 80.596 habitantes em 2020 pelo IBGE, o que o coloca como o 32º mais populoso do estado. O município faz divisa com Rio de Janeiro, Nova Iguaçu, Japeri, Queimados, Itaguaí (do qual se desmembrou em 1995) e Paracambi.
A história de Seropédica remonta à ocupação indígena e passou por diversas fases, desde a chegada dos europeus no século XVI até a efetiva colonização e exploração da região, inicialmente pelos jesuítas. A área, conhecida como “Brejaes de São João Grande” devido às áreas alagadiças, teve importância no século XVIII com a descoberta de ouro em Minas Gerais, pois uma pequena estrada que ligava São Paulo ao caminho das minas passava por ali. No século XIX, uma capela foi erguida no povoado de Bananal, marcando o desenvolvimento local.
O século XX trouxe transformações significativas para Seropédica. Em 1938, a construção da Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro (UFRRJ) impulsionou o desenvolvimento urbano, especialmente após a transferência do campus para as margens da antiga Rodovia Rio-São Paulo (atual BR-465) em 1948. A abertura da Rodovia Rio-Santos em 1985 facilitou ainda mais o acesso à região. A emancipação do município de Itaguaí ocorreu em 1995, sendo oficializada em 1º de janeiro de 1997, o que impulsionou a economia local e a infraestrutura.
Geograficamente, Seropédica se situa na região oeste da Baixada Fluminense, com uma altitude média de 26 metros. Seu território plano é cortado por importantes rodovias, como a BR-465 e a Rodovia Presidente Dutra, facilitando a locomoção para outros municípios. Os principais rios são o Guandu e o das Lajes. O clima é tropical subúmido, com temperaturas médias anuais em torno de 24°C e precipitação média de 1.260 mm.
A demografia de Seropédica, segundo o Censo de 2010, apresentava uma população de 78.186 habitantes, com uma densidade demográfica de 275,53 hab/km². A maioria da população residia na zona urbana (82%). Em relação à religião, o Censo de 2010 indicou que os evangélicos eram o maior grupo religioso (47,35%), seguidos pelos católicos romanos (28,23%), com uma parcela significativa de pessoas sem religião (24,42%).
Politicamente, o município possui um Poder Executivo, representado pelo prefeito e seu gabinete, e um Poder Legislativo, composto por dez vereadores. A emancipação trouxe autonomia administrativa e a possibilidade de eleger seus próprios representantes.
A economia de Seropédica tem como base a extração de areia, o setor industrial (com um polo em desenvolvimento às margens da Rodovia Presidente Dutra), o comércio e a presença da UFRRJ e sua comunidade universitária. A localização estratégica do município, próximo ao Porto de Itaguaí e cortado por importantes rodovias, também o torna um potencial polo logístico.
A infraestrutura de Seropédica inclui a Rodovia Luiz Henrique de Rezende Novaes (antiga Rio-São Paulo) como principal via, além da Rodovia Presidente Dutra e outras rodovias estaduais. O município também é atravessado pelo ramal ferroviário Japeri-Itaguaí, utilizado para o transporte de cargas. O transporte público é обеспечен por ônibus municipais e intermunicipais, além de serviços de transporte alternativo. Na área da educação, Seropédica abriga o campus da UFRRJ, uma das maiores universidades da América Latina. Na saúde, contava com 31 estabelecimentos em 2012, a maioria na rede pública.
Em suma, Seropédica, com sua história rica, sua localização estratégica e a presença da UFRRJ, apresenta um cenário de desenvolvimento na Baixada Fluminense, buscando equilibrar o crescimento econômico com a qualidade de vida de sua população.
A Avalia-SP Rio de Janeiro – Avaliação de Imóveis no Rio de Janeiro, RJ está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais nos municípios do Rio de Janeiro, Teresópolis, Paraty, Petrópolis,Nova Friburgo, Volta Redonda, Barra Mansa, Três Rios, Porto Real, Arraial do Cabo, Búzios, Campos dos Goitacazes, Paracambi, Seropédica, Itaguaí,Guapimirim, Niterói, Itaboraí, Maricá, Tanguá, Cachoeiras de Macacu, Rio Bonito, etc. com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada em:
Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
Quer saber mais sobre Avaliação de Imóveis no Rio de Janeiro, RJ?
Entre em contato conosco:
(21) 3030-5009
(21) 9 9866-4500
WhatsApp: (21) 9 9866-4500
