A avaliação de imóveis é um processo técnico que exige uma exploração minuciosa tanto do próprio bem em questão quanto do cenário imobiliário ao qual este está integrado. Essa avaliação deve ser conduzida de forma objetiva, respaldada por uma metodologia científica e com reduzido grau de subjetividade.
O objetivo desse processo é estimar valores com uma confiabilidade sólida, recorrendo a conhecimentos e técnicas especializadas que irão tratar de forma estatística as informações reunidas pelo avaliador.
O Laudo de Avaliação de qualidade é aquele que representa o valor do imóvel em estudo tendo como base uma pesquisa ampla e representativa dos valores praticados na comercialização de bens do mesmo tipo de exploração, na mesma região de situação, integrantes de uma amostra levantada pelo avaliador, cujos dados são tratados por processo de homogeneização de acordo com os critérios estabelecidos pela ABNT NBR 14653. Este relatório determinará tecnicamente o valor de um bem para uma finalidade específica, data e situação determinada.
Pode ser requerido em várias transações, como locações, compras, vendas, desapropriações, concessões de crédito, cálculos de indenização, contratações de seguros, análise de investimentos, entre outras.
A Engenharia de Avaliações atende a uma variedade de setores, incluindo bancos, imobiliárias, seguradoras, poder judiciário, órgãos públicos, fundos de pensão, investidores, construtores, incorporadores e cidadãos em geral, impactando uma variedade de partes interessadas em diferentes contextos.
A Avalia-Rio – Avaliação de Imóveis no Rio de Janeiro, RJ está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais nos municípios do Rio de Janeiro, Teresópolis, Paraty, Petrópolis, Nova Friburgo, Volta Redonda, Barra Mansa, Três Rios, Porto Real, Arraial do Cabo, Búzios, Campos dos Goitacazes, Paracambi, Seropédica, Itaguaí, Guapimirim, Niterói, Itaboraí, Maricá, Tanguá, Cachoeiras de Macacu, Rio Bonito, etc. com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada em:
Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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