A resposta para a primeira pergunta é bastante simples: basta realizar uma pesquisa no Google para encontrar um avaliador de imóveis. No entanto, devido à grande quantidade de opções disponíveis, a escolha de um avaliador qualificado pode se tornar desafiadora. Isso nos leva à segunda pergunta: “São muitos. Como escolher?”. Essa questão se torna crucial.
Na avaliação de imóveis, é essencial contar com a presença de um avaliador profissional e experiente para garantir a elaboração de um Laudo de Avaliação de alta qualidade, atendendo ao objetivo principal de determinar o justo Valor de Mercado do Imóvel. Caso não haja referências pessoais para pedir recomendações, é possível explorar os sites das empresas de avaliação e analisar os clientes que essas empresas atendem ou atenderam. No entanto, a escolha ainda pode ser ampla.
Após realizar esse filtro, é aconselhável entrar em contato por telefone e questionar sobre o histórico de trabalho e a experiência do avaliador. Ao solicitar um orçamento, será necessário fornecer informações como o endereço do imóvel, a área de terreno e a área construída. Algumas empresas podem exigir documentos adicionais, mas a maioria já terá as informações necessárias para elaborar a proposta.
É crucial não considerar apenas o preço ao escolher um avaliador de imóveis, mas sim ponderar o custo-benefício. Procure encontrar um ponto de equilíbrio entre um custo justo e uma avaliação de alta qualidade. A terceira pergunta surge: “Como garantir que a empresa escolhida entregará um Laudo de Avaliação de Qualidade?” A resposta é simples: ao solicitar o orçamento, peça também um Modelo de Laudo de Avaliação. Você ficará surpreso. Alguns laudos são concisos, apresentando apenas a opinião do avaliador em poucas páginas.
Com um Laudo de Avaliação de qualidade, você terá acesso a uma consultoria valiosa. Será informado sobre as tendências do mercado imobiliário, tanto a nível regional quanto nacional. A localização do imóvel será minuciosamente descrita, destacando fatores que podem influenciar positiva ou negativamente em seu valor. Além disso, receberá um registro fotográfico abrangente, tanto do imóvel avaliado quanto dos dados amostrais, permitindo que compreenda o processo de avaliação por meio de uma memória de cálculo clara.
O benefício mais significativo é este: um Laudo de Avaliação de qualidade incluirá uma amostra de outros imóveis na região, fornecendo detalhes como endereços, áreas construídas, características internas e externas, além de todos os atributos relevantes para a formação do valor. Isso possibilitará ao contratante compreender de maneira abrangente o processo de avaliação, tornando-se um valioso recurso para embasar uma tomada de decisão consciente.
A Avalia-Rio – Avaliação de Imóveis no Rio de Janeiro, RJ está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais nos municípios do Rio de Janeiro, Teresópolis, Paraty, Petrópolis, Nova Friburgo, Volta Redonda, Barra Mansa, Três Rios, Porto Real, Arraial do Cabo, Búzios, Campos dos Goitacazes, Paracambi, Seropédica, Itaguaí, Guapimirim, Niterói, Itaboraí, Maricá, Tanguá, Cachoeiras de Macacu, Rio Bonito, etc. com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
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