AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS NO BAIRRO COELHO NETO, RIO DE JANEIRO, RJ

O bairro de Coelho Neto, situado na Zona Norte do município do Rio de Janeiro, destaca-se por sua história, desenvolvimento urbano e diversidade socioeconômica. Criado em 23 de julho de 1981, o bairro abrange uma área total de 251,20 hectares, conforme dados de 2003.

O surgimento de Coelho Neto remonta à década de 1950, período em que o Rio de Janeiro experimentou um notável crescimento populacional. Desde sua criação em 1981, o bairro tem testemunhado transformações significativas, tornando-se um ponto crucial na Zona Norte da cidade.

Com uma população total de 32.423 habitantes em 2010, Coelho Neto abriga 11.914 domicílios, proporcionando uma visão abrangente da dinâmica residencial do bairro. A área é demarcada por limites territoriais que incluem Barros Filho, Costa Barros, Pavuna, Acari, Irajá, Colégio, Parque Colúmbia, Rocha Miranda e Honório Gurgel.

O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de Coelho Neto foi registrado em 0,806 no ano 2000, refletindo a qualidade de vida e os padrões socioeconômicos da comunidade local.

Coelho Neto é atravessado por importantes artérias de trânsito, notavelmente a Avenida Brasil, pela qual transita um volume significativo de veículos diariamente. Além disso, a presença da Avenida Pastor Martin Luther King Jr. e da Avenida dos Italianos contribui para a conectividade do bairro com outras regiões da cidade.

O bairro possui predominantemente características residenciais, abrangendo uma mescla de casas e edifícios de apartamentos. O comércio local é diversificado, compreendendo uma variedade de lojas, supermercados, restaurantes e bares. Coelho Neto também dispõe de infraestrutura educacional e de saúde, incluindo escolas, creches e unidades de saúde.

Além das opções residenciais e comerciais, o bairro oferece espaços de lazer, como praças e quadras esportivas. A quadra da Unidos da Vila Santa Tereza, inserida na paisagem cultural de Coelho Neto, destaca-se como um ponto de encontro para atividades sociais e culturais.

A Avalia-Rio – Avaliação de Imóveis no Rio de Janeiro, RJ está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais  nos municípios do Rio de JaneiroTeresópolisParatyPetrópolis,Nova FriburgoVolta Redonda,Barra MansaTrês RiosPorto RealArraial do CaboBúziosCampos dos GoitacazesParacambi, Seropédica, Itaguaí,GuapimirimNiteróiItaboraí, Maricá, Tanguá, Cachoeiras de Macacu, Rio Bonito, etc.  com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

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Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.

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