AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS NO BAIRRO GARDÊNIA AZUL, RIO DE JANEIRO, RJ

Gardênia Azul, situado na Baixada de Jacarepaguá, é um bairro de relevância na zona oeste do município do Rio de Janeiro. Fundado em 23 de julho de 1981, o bairro possui uma rica história, destacando-se pela preservação da casa-grande da Fazenda do Engenho D’água, datada da época do Brasil Colônia e tombada pelo IPHAN (Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional). Além disso, abriga os trechos iniciais da Linha Amarela e da Avenida Ayrton Senna.

Com uma área de 123,63 hectares, conforme dados de 2003, Gardênia Azul apresenta características geográficas que contribuem para sua identidade única na região. Limitando-se com os bairros Jacarepaguá, Anil, Freguesia e Cidade de Deus, o bairro se insere de maneira estratégica no contexto urbano da zona oeste.

A população de Gardênia Azul atingiu 17.715 habitantes em 2010, e o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) em 2000 foi registrado em 0,768, indicando um padrão de vida satisfatório para seus residentes. Esses números refletem não apenas o crescimento demográfico, mas também a qualidade de vida proporcionada pela infraestrutura e serviços disponíveis no bairro.

Com 6.517 domicílios registrados em 2010, Gardênia Azul possui uma variedade de opções residenciais, desde moradias unifamiliares até estruturas multifamiliares. A diversidade habitacional contribui para a formação de uma comunidade heterogênea e dinâmica.

Os limites de Gardênia Azul são demarcados pelos bairros vizinhos de Jacarepaguá, Anil, Freguesia e Cidade de Deus. Sua inserção no distrito de Jacarepaguá e na subprefeitura de Barra e Jacarepaguá destaca sua importância administrativa na estrutura municipal.

A Avalia-Rio – Avaliação de Imóveis no Rio de Janeiro, RJ está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais  nos municípios do Rio de JaneiroTeresópolisParatyPetrópolis,Nova FriburgoVolta Redonda,Barra MansaTrês RiosPorto RealArraial do CaboBúziosCampos dos GoitacazesParacambi, Seropédica, Itaguaí,GuapimirimNiteróiItaboraí, Maricá, Tanguá, Cachoeiras de Macacu, Rio Bonito, etc.  com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

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Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.

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