LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS NO BAIRRO CATETE NO RIO DE JANEIRO

Entre o Centro e a Zona Sul do Rio, o Catete se destaca como um bairro que mistura história nacional com o charme dos antigos sobrados cariocas. Com seus 0,68 km² e cerca de 24 mil habitantes, este bairro de classe média ostenta um IDH de 0,901 (2000), preservando em suas ruas o legado de quando foi o centro do poder brasileiro.

No bairro está o  imponente Palácio do Catete, que serviu como sede da Presidência da República entre 1897 e 1960. Hoje abrigando o Museu da República, o edifício testemunhou momentos cruciais como o suicídio de Getúlio Vargas em 1954. Seus jardins e o chafariz francês continuam atraindo visitantes, enquanto o museu preserva a memória política do país.

As ruas do Catete são um verdadeiro museu arquitetônico a céu aberto, com sobrados da Belle Époque que abrigaram personalidades como Machado de Assis (que viveu no número 206 da Rua do Catete). Durante a ditadura militar, o bairro desenvolveu sua própria linguagem cifrada – a “Língua do Catete” ou “Gualín do TTK” – usada para driblar a censura. Essa heragem cultural hoje inspira artistas como o rapper Filipe Ret.

O comércio vibrante da Rua do Catete, principal via do bairro, oferece desde restaurantes em casarões tombados até modernas redes de fast food. O Largo do Machado, com sua igreja neogótica e intensa arborização, serve como ponto de encontro e conexão, abrigando a estação de metrô que liga o bairro ao resto da cidade. O sistema de bicicletas compartilhadas com quatro estações facilita a mobilidade local.

Apesar de ter perdido importância após a transferência da capital para Brasília, o Catete vive um renascimento nas últimas décadas. Seus cinemas históricos como o Cine São Luiz, o Teatro Cacilda Becker e o Museu do Folclore mantêm viva a cena cultural, enquanto novos empreendimentos residenciais atraem moradores em busca de localização privilegiada e preços mais acessíveis que nos bairros vizinhos.

A Avalia-SP Rio de Janeiro – Avaliação de Imóveis no Rio de Janeiro, RJ está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais  nos municípios do Rio de JaneiroTeresópolisParatyPetrópolis,Nova FriburgoVolta Redonda, Barra MansaTrês RiosPorto RealArraial do CaboBúziosCampos dos GoitacazesParacambi, Seropédica, Itaguaí,GuapimirimNiteróiItaboraí, Maricá, Tanguá, Cachoeiras de Macacu, Rio Bonito, etc.  com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

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