AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS NO BAIRRO ABOLIÇÃO, RIO DE JANEIRO

O bairro da Abolição, situado na Zona Norte do município do Rio de Janeiro, demonstra uma infraestrutura urbana e de serviços consolidada. Com uma área de 61,63 hectares, faz limites com Pilares, Piedade, Encantado e Engenho de Dentro.

Sua proximidade estratégica a pontos importantes da cidade é um destaque fundamental. Está a apenas 2 km do Norte Shopping, um dos maiores centros de compras da cidade, e beneficia-se da Linha Amarela, uma via expressa que simplifica e agiliza o acesso à Barra da Tijuca e Jacarepaguá, permitindo deslocamentos de 20 a 25 minutos até a praia da Barra. Além disso, a Abolição está próxima de centros comerciais relevantes como Méier (4 km) e Madureira (5 km).

Em termos de economia e comércio, o Largo da Abolição, localizado na Avenida Dom Hélder Câmara, serve como um forte e diversificado polo comercial. A área agrega supermercados, farmácias, hortifrutis, bazares, açougues, padarias, bares, restaurantes, papelarias, bancos, postos de combustível e diversas outras opções de serviços e varejo.

O bairro também já abrigou a casa de shows Sambola Hall e a Body Coach Clube, além de ter sido o local da primeira fundação da Igreja Universal do Reino de Deus (IURD) em 1977, um fato notável em sua história social e econômica. O bairro possui um caráter majoritariamente residencial em suas ruas internas, as quais são descritas como arborizadas e tranquilas, equilibrando-se com a vida comercial do largo.

Os aspectos demográficos e sociais da Abolição a colocam entre os bairros com melhores indicadores sociais da Zona Norte carioca. Apresentava um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,857 no ano 2000, um patamar considerado elevado. A população é majoritariamente de classe média.

O censo de 2010 registrou 11.356 habitantes e 4.640 domicílios. O bairro é considerado relativamente seguro e possui apenas uma área de comunidade, o Morro do Urubu, localizado no limite norte, com acessos também por Piedade, Pilares e Tomás Coelho.

A localização e as vias principais conferem à Abolição uma excelente conectividade. Sua principal via é a Avenida Dom Hélder Câmara (antiga Suburbana). Outras ruas importantes incluem Silva Xavier, Moreira, Ferreira Leite, Basílio da Gama, Macedo Braga e Glaziou, além da Rua da Abolição, que teve seu traçado dividido pela Linha Amarela e posteriormente restaurado no sentido Engenho de Dentro-Abolição com a construção do Viaduto da Abolição.

O bairro é bem servido por transporte público, contando com diversas linhas de ônibus que o ligam às Zonas Sul, Oeste, Centro e a outros bairros da própria Zona Norte, além de cidades da Baixada Fluminense. A proximidade a centros de transporte ferroviário e metroviário é outro ponto forte: está perto das estações de trem de Pilares (Ramal Central-Belford Roxo) e Engenho de Dentro (Ramal Central-Deodoro), e das estações de metrô nos bairros vizinhos de Inhaúma, Del Castilho e Maria da Graça. Adicionalmente, o bairro se localiza muito próximo ao Estádio Olímpico Nilton Santos (Engenhão).

A Avalia-SP Rio de Janeiro – Avaliação de Imóveis no Rio de Janeiro, RJ está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais  nos municípios do Rio de JaneiroTeresópolisParatyPetrópolis,Nova FriburgoVolta Redonda, Barra MansaTrês RiosPorto RealArraial do CaboBúziosCampos dos GoitacazesParacambi, Seropédica, Itaguaí,GuapimirimNiteróiItaboraí, Maricá, Tanguá, Cachoeiras de Macacu, Rio Bonito, etc.  com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

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