A Tijuca \u00e9 um dos bairros mais antigos, tradicionais e populosos da Zona Norte do Rio de Janeiro, com funda\u00e7\u00e3o que remonta a 1759. O bairro possui uma vasta extens\u00e3o territorial de 1.006,56 hectares e, em 2010, registrava 163.805 habitantes e 67.183 domic\u00edlios. \u00c9 considerado um bairro de alto padr\u00e3o social, com um IDH de 0,926 (2000), o 18\u00ba melhor do munic\u00edpio, e um \u00cdndice de Progresso Social (IPS) de 18\u00aa posi\u00e7\u00e3o em 2022. Historicamente, n\u00e3o \u00e9 considerado um sub\u00farbio, tendo sido originalmente aristocr\u00e1tico e sempre valorizado.<\/p>\n\n\n\n
A infraestrutura da Tijuca \u00e9 robusta e bem desenvolvida. O bairro \u00e9 sede da Subprefeitura da Grande Tijuca e abriga a Floresta da Tijuca, a terceira maior floresta urbana do mundo, replantada no s\u00e9culo XIX por ordem de D. Pedro II. Em termos de hidrografia, \u00e9 cortado por rios importantes, como o Rio Maracan\u00e3, o Rio Trapicheiros e o Rio S\u00e3o Jo\u00e3o. Para controle de enchentes, foram constru\u00eddos tr\u00eas piscin\u00f5es nas Pra\u00e7as Niter\u00f3i, Varnhagen e Pra\u00e7a da Bandeira. O bairro \u00e9 um centro educacional, com institui\u00e7\u00f5es hist\u00f3ricas como o Col\u00e9gio Pedro II, o Col\u00e9gio Militar do Rio de Janeiro e o Instituto Superior de Educa\u00e7\u00e3o do Rio de Janeiro (ISERJ). Possui servi\u00e7os p\u00fablicos essenciais fornecidos por concession\u00e1rias como Light (eletricidade), Naturgy (g\u00e1s) e \u00c1guas do Rio (saneamento). Na \u00e1rea da sa\u00fade, destacam-se o Hospital Universit\u00e1rio Gaffr\u00e9e e Guinle (HUGG-Unirio) e diversas cl\u00ednicas e hospitais privados tradicionais.<\/p>\n\n\n\n
A localiza\u00e7\u00e3o e as vias principais da Tijuca proporcionam uma excelente mobilidade urbana e integra\u00e7\u00e3o intermodal. O bairro \u00e9 servido pela Linha 1 do Metr\u00f4 com quatro esta\u00e7\u00f5es: Afonso Pena, S\u00e3o Francisco Xavier, Saens Pe\u00f1a e Uruguai (terminal norte). A Pra\u00e7a Saens Pe\u00f1a \u00e9 um ponto central de com\u00e9rcio, servi\u00e7os e transportes, com ponto final de diversas linhas de \u00f4nibus que a ligam a outros bairros da Zona Norte e \u00e0 Baixada Fluminense. Al\u00e9m disso, a Esta\u00e7\u00e3o Maracan\u00e3 da SuperVia serve o bairro, com integra\u00e7\u00e3o com a Linha 2 do Metr\u00f4Rio. O bairro disp\u00f5e de ciclofaixas e esta\u00e7\u00f5es do BikeRio. As comunidades s\u00e3o atendidas por servi\u00e7os alternativos como motot\u00e1xis.<\/p>\n\n\n\n
A Avalia-SP Rio de Janeiro \u2013 Avalia\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis no Rio de Janeiro, RJ est\u00e1 capacitada para trabalhos de Engenharia de Avalia\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis <\/strong>Urbanos<\/strong><\/a> e Rurais nos munic\u00edpios do <\/strong>Rio de Janeiro<\/strong><\/a>, <\/strong>Teres\u00f3polis<\/strong><\/a>, <\/strong>Paraty<\/strong><\/a>, <\/strong>Petr\u00f3polis<\/strong><\/a>,<\/strong><\/a>Nova Friburgo<\/strong><\/a>, <\/strong>Volta Redond<\/strong><\/a>a, <\/strong>Barra Mansa<\/strong><\/a>, <\/strong>Tr\u00eas Rios<\/strong><\/a>, <\/strong>Porto Real<\/strong><\/a>, <\/strong>Arraial do Cabo<\/strong><\/a>, <\/strong>B\u00fazios<\/strong><\/a>, <\/strong>Campos dos Goitacazes<\/strong><\/a>, <\/strong>Paracambi<\/strong><\/a>, Serop\u00e9dica, <\/strong>Itagua\u00ed<\/strong><\/a>,<\/strong><\/a>Guapimirim<\/strong><\/a>, <\/strong>Niter\u00f3i<\/strong><\/a>, <\/strong>Itabora\u00ed<\/strong><\/a>,<\/strong><\/a> Maric\u00e1, Tangu\u00e1, Cachoeiras de Macacu, Rio Bonito, etc. com o emprego dos crit\u00e9rios estabelecidos na <\/strong>ABNT NBR 14.653<\/strong><\/a> partes 1, 2 e 3 com relat\u00f3rios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobili\u00e1rios, Arquitetos e Engenheiros Agr\u00f4nomos, com recolhimento de ART junto ao <\/strong>Crea \u2013 Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n